Thành lập Ban Quản trị chung cư Hapulico có đúng luật?

.
Trang Chủ > Nhà Đất
Thành lập Ban Quản trị chung cư Hapulico có đúng luật?
22/10/2018 02:59:21

Việc thành lập Ban Quản trị chung cư Hapulico được đánh giá là điều chưa có tiền lệ bị Cục Kiểm tra văn bản xác định trái luật.

Trong văn bản trả lời đơn thư kiến nghị của cư dân sống tại chung cư Hapulico Complex (Q. Thanh Xuân, TP. Hà Nội), Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật  - Bộ Tư pháp cho biết, việc lấy phiếu ý kiến chủ sở hữu căn hộ bằng văn bản thay vì tổ chức cuộc họp theo quy định của Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn là chưa đúng quy định của pháp luật.

Cục Kiểm tra văn bản đánh giá, việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư để bầu ra Ban Quản trị là yêu cầu bắt buộc, không được thay thế bằng các hình thức khác.

Được biết, Hapulico Complex gồm 8 tòa nhà, trong đó có 1 tòa nhà văn phòng và 7 tòa chung cư với 802 căn hộ.

Mặc dù đi vào hoạt động được nhiều năm nhưng chung cư này không thành lập được Ban Quản trị khiến quá trình vận hành gặp nhiều khó khăn.

Ban Quản trị chung cư Hapulico Complex thành lập trái luật?

Chủ đầu tư đã tổ chức Hội nghị Nhà chung cư lần thứ nhất tại Hapulico Complex nhưng số lượng chủ căn hộ tham dự chỉ chiếm 14,5% nên hội nghị không thành công.

Đại diện chủ đầu tư - ông Ngô Quốc Doanh, Phó Tổng giám đốc Công ty Hapulico khi đó cho biết: “Chúng tôi rất mong được thành lập Ban quản trị tòa nhà sớm để quá trình vận hành, bảo trì bảo dưỡng và quyền lợi của cư dân được đảm bảo”.

Vì vậy, để việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư được thuận lợi, công bằng, đảm bảo đúng và có đầy đủ ý kiến của đa số cư dân theo quy định của pháp luật, Công ty đã có văn bản xin ý kiến gửi Bộ Xây dựng về việc này.

Qua đó, thay việc lấy ý kiến của cư dân thông qua Hội nghị Nhà chung cư theo hình thức tổ chức họp tập trung bằng hình thức biểu quyết lấy ý kiến trực tiếp các hộ dân bằng văn bản.

Điều này được Bộ Xây dựng cho phép và đánh giá là một điển hình cho sự vận dụng sáng tạo.

Cụ thể, ngày 8/2/2017, Bộ Xây dựng có công văn do Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Vũ Trọng Ninh ký, cho rằng đề xuất của Công ty Hapulico là “phù hợp” theo quy định pháp luật.

Từ đó, Ban Quản trị chung cư Hapulico được thành lập theo hình thức “lấy phiếu ý kiến chủ sở hữu căn hộ” và được UBND quận Thanh Xuân ban hành quyết định công nhận vào ngày 17/7/2017, với 18 thành viên, nhiệm kỳ hoạt động 3 năm.

Trưởng Ban Quản trị là ông Hoàng Tuấn Việt, nhân viên Công ty Hapulico.

Mặc dù vậy, nhiều tháng nay, nhiều người dân sống tại chung cư Hapulico Complex khiếu nại về việc thành lập Ban Quản trị này.

Đáng chú ý, từ hướng dẫn và cho phép của Bộ Xây dựng, Quy chế hoạt động chung cư Hapulico lại tiếp tục cho phép quyết định nhiều vấn đề liên quan đến quản lý sử dụng khu chưng cư không cần phải họp, mà bằng cách lấy ý kiến cư dân.


Tiến Hoàng


TIN LIÊN QUAN
Bộ Xây dựng trái luật khi cho phép thành lập Ban Quản trị Hapulico không cần họp
Việc thành lập Ban Quản trị chung cư Hapulico (Hà Nội) từng được coi là một điển hình cho sự vận dụng sáng tạo với sự cho phép của Bộ Xây dựng, song ý kiến từ Bộ Tư pháp cho thấy cách làm này là không hợp pháp.
Bộ Tư pháp trả lời kiến nghị về Ban quản trị chung cư cao cấp Hapulico
Dù có sự hướng dẫn bằng văn bản từ Bộ Xây dựng nhưng Ban quản trị khu chung cư cao cấp Hapulico (Hà Nội) đã được “dựng lên” chưa đúng quy định của pháp luật. Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) cho rằng, việc tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu, bãi miễn thành viên Ban Quản trị nhà chung cư là yêu cầu bắt buộc.
Chung cư Hapulico bức xúc Ban quản trị có như không
Theo cư dân Hapulico Complex, mặc dù có Ban quản trị cả năm nay kiến nghị của người dân không có cách nào để đối thoại
Cư dân lo mất an toàn khi sống tại chung cư cao cấp Hapulico Complex
Mặc dù Ban quản trị cụm nhà chung cư Hapulico (Thanh Xuân, Hà Nội) đã được thành lập 1 năm nay, tuy nhiên, nhiều cư dân tại chung cư cao cấp này vẫn lo lắng, bức xúc bởi các vấn đề liên quan tới việc vận hành, quản lý tòa nhà…
Bán căn hộ chung cư Hapulico Complex | Bán căn hộ cao cấp Hapulico Complex | Nhà Đất CafeLand dự án Hapulico Complex | Bán Khu căn hộ cao cấp Hapulico Complex tại Thanh Xuân Hà Nội
Thông tin Bán căn hộ chung cư Hapulico Complex | Bán căn hộ cao cấp Hapulico Complex | Nhà Đất CafeLand dự án Hapulico Complex | Bán Khu căn hộ cao cấp Hapulico Complex tại Thanh Xuân Hà Nội đã được xác thực chính chủ, vị trí đẹp, giá rẻ cập nhật liên tục hằng ngày mới nhất 2016 tại Nhà Đất CafeLand
Hà Nội: Cư dân tại chung cư Hapulico tố bị hành hung
Trong những ngày gần đây, qua những kênh khác nhau, một số cư dân Chung cư Hapulico Comlex (số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội) đã thể hiện sự bức xúc của mình đối với hoạt động của Ban quản trị chung cư và chủ đầu tư.
Cư dân Hapulico Complex: Sống bất an ở chung cư cao cấp, bức xúc và hoang mang tột độ
Trong vài ngày trở lại đây, hàng trăm cư dân sống tại chung cư Hapulico Complex (Số 85 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội) vô cùng bức xúc khi Ban Quản lý tòa nhà cho phát loa với nhiều thông tin có nội dung không tôn trọng cư dân.
Thành lập Ban Quản trị nhà chung cư: Trì hoãn vì vướng luật
Có những tòa chung cư đi vào hoạt động từ năm 2013, đến nay vẫn chưa thể thành lập được Ban Quản trị vì… vướng luật.
Hapulico Complex – Chung cư hay “bến xe”?
(Xây dựng) – Khoảng hơn một năm nay, khuôn viên chung cư Hapulico Complex (Thanh Xuân, Hà Nội) bỗng trở thành “bến xe tải” với hàng trăm xe ra vào mỗi ngày, hàng hóa bày xếp la liệt khắp vỉa hè, nhà để xe chờ bốc xếp. Sự việc kéo dài gây bức xúc cho cư dân trong khu chung cư nhưng dường như các cơ quan chức năng vẫn “ngó lơ”.
Cư dân Hapulico bức xúc vì bị gắn với tổ chức khủng bố Việt Tân
Sau khi bị cư dân khiếu nại, Ban Quản lý tòa nhà chung cư Hapulico (quận Thanh Xuân, Hà Nội) đã gửi đơn tới công an, thậm chí cho phát loa cảnh báo cho rằng, người dân bị tổ chức khủng bố Việt Tân kích động.
NHƯỢNG  SUẤT MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ 24T3 HAPULICO COMPLEX
Cần bán Nhượng lại suất mua căn hộ chung cư 24T3 Hapulico Complex- Cơ hội đầu tư hấp dẫn Điều kiện: Có thương lượng Không chấp nhận trung gian Thanh toán: %
Cư dân Thanh Xuân Complex thừa hưởng tiện ích từ khu đô thị Hapulico
Dự án Thanh Xuân Complex nằm trên đường Lê Văn Thiêm sẽ được hưởng toàn bộ các giá trị dịch vụ từ quần thể Hapulico
Chính chủ bán CHCC Hapulico - Căn hộ chung cư Thanh XuânHà Nội
nhà bán tại Hà Nội, bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội, bán Căn hộ chung cư tại Thanh Xuân, bán Căn hộ chung cư Hapulico Complex, bán Căn hộ chung cư pháp lý Giấy đỏ
Ban quản trị chung cư hết thời lộng quyền
Thành viên ban quản trị chung cư phải là những người có kiến thức, kinh nghiệm về xây dựng, kiến trúc, tài chính, pháp luật...
    Thế Giới
  • Đại sứ Việt Nam: Hà Nội phản đối liên minh quân sự Mỹ, Úc, Nhật, Ấn trong khu vực
  • Đức đóng băng xuất khẩu vũ khí, cấm 18 nghi phạm sát hại nhà báo Saudi nhập cảnh
  • Nổ súng tại bệnh viện Chicago, một cảnh sát nguy kịch
    Xã Hội
  • Hai cô gái trẻ tử vong khi va chạm với xe tải trên cầu Cao Lãnh
  • Chó Pitbull 30kg lao vào cắn chủ nhà và hàng xóm ở Hà Nội: Thường bị bỏ 1 mình trong lồng
  • Điểm lại những khu đất "vàng" ở Sài Gòn lọt vào tay Vũ "nhôm"
    Tâm Linh & Nhân Tướng Học
  • Lỗ Thị Mạnh: Bông hoa Việt ngát hương trên mảnh đất xứ sở hoa anh đào
  • Tuân thủ mệnh lệnh hay sống theo chân lý (P2): Có một thứ duy nhất vượt trên mọi pháp luật
  • Bộ phim ‘Điều ước’ được chào đón tại Liên hoan Phim ở Florida
    Học Làm Người
  • Cơn bão mới giật cấp 12 đang hướng thẳng vào Nam Trung Bộ
  • Sài Gòn: Sập giàn giáo trong lúc làm lễ 20/11, hàng chục học sinh nhập viện Chợ Rẫy
  • Trí tuệ của cổ nhân: Biết nắm giữ chừng mực mới là then chốt của nhân sinh
    Nghệ Thuật Sống
  • 6 nhân vật trong Tam Quốc nhờ đại ‘Nhẫn’ mà làm nên việc lớn
  • Khi bị bắt vào viện tâm thần, làm thế nào để chứng minh bạn là người bình thường?
  • Làm người vì sao phải nhẫn nhịn? Có thể nhẫn mới có hậu phúc
    Thế Giới Động - Thực Vật
  • Florida Keys vô tình tìm ra cách tái tạo san hô nhanh gấp 40 lần môi trường tự nhiên
  • Điều xảy ra khi cá sấu nhỏ dám tấn công đồng loại to lớn?
  • Trung Quốc phát hiện một loài cây có thể thay thế chè
    Kỳ Đặc
  • Phát hiện hài cốt cặp đôi quấn chặt nhau 3.000 năm
  • Choáng với màn lập kỷ lục nhảy dây liên tục suốt 24 giờ
  • Phát hiện căn phòng bí ẩn có thể chứa xác ướp vị vua Ai Cập
    Văn Hóa
  • NÓNG: Mỹ nam "Tần Thời Minh Nguyệt" bị bạn gái tố đánh đập dã man, phải lên tiếng thừa nhận và xin lỗi
  • Phim 'Người vợ ba' nhận giải thưởng tại Ấn Độ
  • NSƯT Chiều Xuân: “Tôi luôn day dứt về những người thầy không thể gặp lại”
    Kinh Tế
  • Chủ tịch tập đoàn ô tô Nissan bị bắt giữ tại Nhật?
  • VIC tăng trần sau hơn 9 tháng trước thông tin VinFast sắp ra mắt xe ô tô mới
  • CEO Apple Tim Cook dậy trước 4 giờ sáng đọc phản hồi người dùng - ICTNEWS
    Khoa Học - Công Nghệ
  • Công nghệ mới đe doạ làm 7,5 triệu người Việt trong các lĩnh vực này mất việc
  • Bài hát chung kết Liên minh huyền thoại tiếp tục phá đảo đứng top 1 bản đồ âm nhạc thế giới
  • Tuỳ biến giao diện cửa sổ Command Prompt trên Windows 10
    Thể Thao
  • HLV Park Hang Seo: “Tôi đã sẵn sàng cho trận bán kết với Hàn Quốc”
  • Brazil về nước, Neymar thành đề tài bị trêu chọc trên Internet
  • Hãy dừng “ăn bẩn” trên công sức các cầu thủ đã chiến đấu vì danh dự Việt Nam!
    Giải Trí
  • Việt Nam vs Myanmar: Tiến lên Việt Nam!
  • Vợ 9X xinh đẹp của Mạnh Quân - Kiên "nghiện" trong "Quỳnh búp bê"
  • Justin Bieber có trán nhăn như giống chó nhăn nhó nhất TG
    Pháp Luật
  • Cảnh sát truy đuổi gần 50km, bắt "siêu trộm" nhờ thiết bị định vị gắn trên xe Exciter
  • Nam thanh niên đến nhà cô gái cài mìn rồi kích nổ lúc rạng sáng
  • Căn phòng 'lạ' của Nguyễn Thanh Hóa: Họ treo biển tên tôi lên tường để giải quyết khâu oai
    Giáo Dục
  • Vĩnh Long ứng dụng công nghệ thông tin vào giáo dục
  • Đại học Hoa Sen tuyển sinh chuyên viên Công nghệ phần mềm
  • Hội thảo và thi tuyển vào Đại học New South Wales
    Sức Khỏe
  • Những mẹo giảm cân nghe có vẻ kì lạ nhưng hiệu quả thì miễn bàn, chị em thử ngay nhé
  • “Cô bé” bị teo: Chuyện nghiêm trọng thường bị bỏ qua
  • Bí quyết bữa sáng đơn giản mà vẫn đủ chất cho con của gia đình Hồng Đăng, Jennifer Phạm
    Ô tô - Xe Máy
  • Chủ tịch Nissan - 'ông trùm' phát triển xe điện
  • Phiên bản thương mại của xe tổng thống Nga "cháy hàng"
  • Bảng giá xe Volkswagen 2018 cập nhật mới nhất: SUV 7 chỗ Tiguan Allspace giá đề xuất từ 1,699 tỷ...
    Nhà Đất
  • Đi nước ngoài cần cho thuê biệt thự giá rẻ gần Phú Mỹ Hưng
  • Kỷ niệm 2 năm ra mắt thương hiệu bất động sản Vinmefulland và lễ ra mắt hai dự án Aurora Garden, The Jade Orchid
  • cần bán 5ha mặt tiền đường Vành Đai Bảo Lộc đang thi công
    Tình Yêu - Giới Tính
  • Bạn gái tôi có bầu nhưng lại không đồng ý cưới
  • Muốn sống với tình cũ, nhưng sợ…
  • ‘Lịch trình’ một ngày của kẻ ngoại tình
Nguồn: thoibao.today