Cuối 2018, TP.HCM khan hiếm nguồn cung căn hộ vừa túi tiền

.
Trang Chủ > Nhà Đất
Cuối 2018, TP.HCM khan hiếm nguồn cung căn hộ vừa túi tiền
22/10/2018 02:17:08

Theo báo cáo thị trường BĐS TP.HCM Quý 3/2018 của CBRE, nguồn cung căn hộ hạng C (khoảng từ 24 triệu/m2 trở xuống) ra thị trường khá ít ỏi.


Cung không đủ cầu

Thực trạng giá bán căn hộ phân khúc cao cấp và siêu sang cao hơn mức giá trung bình thị trường từ 4-7 lần. Lý giải về điều này, nhiều chuyên gia cho rằng, ở mức giá cao, chủ đầu tư sẽ dễ thu được biên độ lợi nhuận hấp dẫn hơn so với mức giá vừa phải.

Thêm vào đó, phân khúc cao cấp cũng là nơi tập trung nhiều nhà đầu tư BĐS cá nhân bởi bên cạnh yếu tố tỷ suất lợi nhuận cao thì các căn hộ cao cấp có giá trị khá ổn định và rất dễ để cho thuê do tại TP.HCM, do có nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc nên thị trường căn hộ cho thuê hấp dẫn. Do đó, các chủ đầu tư thường tập trung cho phân khúc cao cấp trong thời gian vừa qua.

Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside nằm trong khu dân cư sầm uất lớn nhất Q.8 rộng đến 51ha

Điều này đã tạo ra tình trạng phân khúc căn hộ vừa túi tiền dành cho các gia đình trẻ gần như bị các chủ đầu tư bỏ ngỏ. Thực tế trên thị trường hiện nay, số lượng căn hộ có mức giá vừa túi tiền chỉ “đếm trên đầu ngón tay”.

Không chỉ tại khu ven trung tâm TP.HCM mà cả ở các tỉnh, thành lân cận, số lượng căn hộ giá mềm chào bán cũng khá ít ỏi. Trong khi đó đây là dòng sản phẩm phục vụ cho nhu cầu nhà ở thật, phù hợp với thu nhập của đại đa số người dân TP.HCM. Phân khúc căn hộ vừa túi tiền cũng được dự báo tiếp tục khan hiếm cho đến cuối năm 2018.


Cần dự án “giải cơn khát” nguồn cung căn hộ cuối 2018

Nguyên nhân căn hộ vừa túi tiền rất khó thu hút chủ đầu tư bởi giá vật liệu xây dựng và nội thất ngày càng cao, giá đất cũng tăng lên. Vì thế, tham gia phát triển phân khúc này khó mang lại lợi nhuận cho các chủ đầu tư. Hơn nữa, yêu cầu về chốn an cư của người dân cũng ngày càng nâng cao nên phân khúc vừa túi tiền sẽ rất khó đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Sảnh đón sang trọng, đẳng cấp dành riêng cho những cư dân Dream Home Riverside

Do đó, những dự án có chất lượng cao với nhiều tiện ích nội khu phù hợp với đại đa số các gia đình, nhưng mức giá vừa phải đòi hỏi chủ đầu tư phải thực sự tâm huyết cũng như những lợi thế nhất định về quỹ đất, năng lực phát triển.

Minh chứng điển hình cho sự thành công với dòng sản phẩm chất lượng cao có mức giá hợp lý trên thị trường là thương hiệu Dream Home của Công ty Nhà Mơ với 2 dự án: Dream Home Luxury (đã bàn giao năm 2015) và Dream Home Residence (đã bàn giao năm 2017) đều toạ lạc tại khu vực quận Gò Vấp đều nhận được sự hài lòng của các cư dân. Hiện tỷ suất lợi nhuận của 2 khu căn hộ này tăng 50% so với thời điểm đơn vị chủ đầu tư mở bán.

Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ BĐS Danh Khôi (DKRS) - Đơn vị phân phối nhiều dự án lớn tại TP.HCM - cho biết: “Điều mà các gia đình trẻ luôn ấp ủ là sở hữu một chốn an cư lý tưởng, vị trí tốt, giá cả hợp lý và giải pháp tài chính linh hoạt. Nhưng với mức thu nhập vừa phải thì việc tìm cho mình một căn hộ để ở thỏa các tiêu chí trên là một giấc mơ khó thành hiện thực. Chính vì thế, chủ đầu tư Nhà Mơ lựa chọn phát triển dòng sản phẩm vừa túi tiền là một hướng đi thích hợp và bền vững, đáp ứng được nhu cầu ở thực của đại đa số các gia đình trẻ ở bất kỳ giai đoạn nào”.

Khu công viên trẻ em Rainbow Land là nơi dành cho các cư dân nhí của Dream Home Riverside thỏa sức sáng tạo

Trong kế hoạch phát triển dòng căn hộ mang thương hiệu Dream Home, chủ đầu tư Nhà Mơ tiếp tục mang lại cơ hội an cư, đầu tư cho khách hàng tại khu Tây Nam Sài Gòn khi vừa cho ra mắt tháp Diamond Center thuộc dự án Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ/ căn 2PN, 2WC.

Tháp có vị trí kim cương khi sở hữu hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh - Phạm Thế Hiển, nằm trong khu dân cư hiện hữu rộng đến 51ha với khu công viên cây xanh rộng nhất trung tâm Q.8. Diamond Center sở hữu hàng loạt các tiện ích đẳng cấp, riêng biệt phù hợp nhu cầu đa số gia đình trẻ và góp phần giải nhiệt cho thị trường đang thiếu nguồn cung căn hộ vào giai đoạn cuối năm này.

Thông tin liên hệ:


Hotline: 0906 9393 21 - 0906 9393 62


Website: www.dreamhomeriverside.vn


Thúy An


TIN LIÊN QUAN
Căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm tại Sài Gòn
3 tháng qua, căn hộ hạng C (chung cư bình dân, giá rẻ) tại TP HCM không có nguồn cung mới và có thể khan hàng đến cuối năm.
Khan hiếm căn hộ vừa túi tiền giới bình dân
Thị trường căn hộ đang chứng kiến sự lệch pha cung cầu rõ nét khi nguồn cung căn hộ vừa túi tiền sụt giảm mạnh dù nhu cầu tập trung vào loại hình này đang rất lớn.
Hà Nội khan hiếm căn hộ vừa túi tiền
Thị trường bất động sản hiện đang bùng nổ nguồn cung. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ phục vụ cho đối tượng người vừa túi tiền chỉ “nhỏ giọt” trong khi nhu cầu về nhà ở của đối tượng này là rất lớn.
Căn hộ biển tại Việt Nam giá trung bình hơn 3.000 USD mỗi m2
Các căn hộ mặt tiền biển được chào bán trên thị trường có giá 2.700-4.000 USD một m2 và đang khan hiếm nguồn cung ở những vị trí di chuyển dưới 2 giờ đồng hồ về TP HCM, theo Tanzanite International.
Căn hộ giá thấp tại TP HCM hết sạch hàng, khan nguồn cung
Sở Xây dựng TP HCM cho biết, trên thị trường, các dự án căn hộ giá thấp đều đã bán hết hàng, nguồn cung đang khan. 
TP HCM khan hiếm nguồn cung căn hộ hạng sang
Cả Sài Gòn chỉ có 392 căn hộ luxury giá 3.500-7.000 USD một m2 trở lên, tập trung tại khu lõi trung tâm quận 1, chiếm tỷ lệ khiêm tốn chưa đến 0,3% so với nguồn cung căn hộ toàn thị trường (gần 160.000 căn), theo CBRE Việt Nam
TP HCM thiếu hàng nghìn thông dịch viên
Mỗi năm TP HCM cần khoảng 1.000 nhân sự thông dịch viên nhưng nguồn cung rất khan hiếm bởi các trường đào tạo chưa theo kịp nhu cầu.
Dự án La Astoria cất nóc vượt tiến độ
Khu căn hộ La Astoria tại quận 2, TP HCM vừa cất nóc hai block cuối cùng sau 16 tháng thi công, vượt tiến độ cam kết với cư dân.
TPHCM đua nhau đầu tư bất động sản phân khúc giá rẻ
Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM (HoREA), một thách thức lớn với quá trình phát triển của TP. HCM là nhu cầu về nhà ở giá rẻ quá lớn trong khi nguồn cung nhà ở thương mại vừa túi tiền, và nguồn cung nhà ở xã hội hiện còn quá ít, chưa đáp ứng được nhu cầu. Đa phần các dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ - 1,5 tỷ/căn đều hết hàng sau vài ba tháng chào bán.
TP. HCM bước vào cuộc đua khai thác căn hộ vừa túi tiền
Các chuyên gia dự báo, năm 2017 thị trường địa ốc sẽ chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc căn hộ "vừa túi tiền".
Khan hiếm nguồn cung căn hộ mới tại khu vực trung tâm TP HCM
Quỹ đất ít, chính sách giãn dự án nhà ở ra vùng ven, thiếu bãi đỗ xe... là yếu tố hạn chế phát triển khu căn hộ ở trung tâm.
TP.HCM: Tiến độ loạt dự án có giá bán trên dưới 1 tỷ tại khu Đông
CafeLand – Trong khi thị trường đang ào ạt nguồn cung căn hộ cao cấp thì những dự án có giá bán vừa túi tiền (trên dưới 1 tỷ/căn) đang dần khan hiếm. CafeLand ghi nhận tiến độ một số dự án có giá bán trên dưới 1 tỷ/căn tại khu Đông thành phố.
Đắt hàng như tôm tươi, chung cư giá 1 tỷ đồng vẫn khan hiếm
Càng về cuối năm, nhu cầu nhà ở càng tăng mạnh, đặc biệt là phân khúc nhà vừa túi tiền. Tuy nhiên, một điều nghịch lý là nguồn cung của phân khúc này đang ngày càng hiếm.
Nguyên nhân nào khiến nhà giá rẻ khan hiếm?
Càng về cuối năm, nhu cầu nhà ở càng tăng mạnh, đặc biệt là phân khúc nhà vừa túi tiền. Tuy nhiên, nguồn cung của phân khúc này đang ngày càng hiếm.
    Thế Giới
  • Đại sứ Việt Nam: Hà Nội phản đối liên minh quân sự Mỹ, Úc, Nhật, Ấn trong khu vực
  • Đức đóng băng xuất khẩu vũ khí, cấm 18 nghi phạm sát hại nhà báo Saudi nhập cảnh
  • Nổ súng tại bệnh viện Chicago, một cảnh sát nguy kịch
    Xã Hội
  • Hai cô gái trẻ tử vong khi va chạm với xe tải trên cầu Cao Lãnh
  • Chó Pitbull 30kg lao vào cắn chủ nhà và hàng xóm ở Hà Nội: Thường bị bỏ 1 mình trong lồng
  • Điểm lại những khu đất "vàng" ở Sài Gòn lọt vào tay Vũ "nhôm"
    Tâm Linh & Nhân Tướng Học
  • Lỗ Thị Mạnh: Bông hoa Việt ngát hương trên mảnh đất xứ sở hoa anh đào
  • Tuân thủ mệnh lệnh hay sống theo chân lý (P2): Có một thứ duy nhất vượt trên mọi pháp luật
  • Bộ phim ‘Điều ước’ được chào đón tại Liên hoan Phim ở Florida
    Học Làm Người
  • Cơn bão mới giật cấp 12 đang hướng thẳng vào Nam Trung Bộ
  • Sài Gòn: Sập giàn giáo trong lúc làm lễ 20/11, hàng chục học sinh nhập viện Chợ Rẫy
  • Trí tuệ của cổ nhân: Biết nắm giữ chừng mực mới là then chốt của nhân sinh
    Nghệ Thuật Sống
  • 6 nhân vật trong Tam Quốc nhờ đại ‘Nhẫn’ mà làm nên việc lớn
  • Khi bị bắt vào viện tâm thần, làm thế nào để chứng minh bạn là người bình thường?
  • Làm người vì sao phải nhẫn nhịn? Có thể nhẫn mới có hậu phúc
    Thế Giới Động - Thực Vật
  • Florida Keys vô tình tìm ra cách tái tạo san hô nhanh gấp 40 lần môi trường tự nhiên
  • Điều xảy ra khi cá sấu nhỏ dám tấn công đồng loại to lớn?
  • Trung Quốc phát hiện một loài cây có thể thay thế chè
    Kỳ Đặc
  • Phát hiện hài cốt cặp đôi quấn chặt nhau 3.000 năm
  • Choáng với màn lập kỷ lục nhảy dây liên tục suốt 24 giờ
  • Phát hiện căn phòng bí ẩn có thể chứa xác ướp vị vua Ai Cập
    Văn Hóa
  • NÓNG: Mỹ nam "Tần Thời Minh Nguyệt" bị bạn gái tố đánh đập dã man, phải lên tiếng thừa nhận và xin lỗi
  • Phim 'Người vợ ba' nhận giải thưởng tại Ấn Độ
  • NSƯT Chiều Xuân: “Tôi luôn day dứt về những người thầy không thể gặp lại”
    Kinh Tế
  • Chủ tịch tập đoàn ô tô Nissan bị bắt giữ tại Nhật?
  • VIC tăng trần sau hơn 9 tháng trước thông tin VinFast sắp ra mắt xe ô tô mới
  • CEO Apple Tim Cook dậy trước 4 giờ sáng đọc phản hồi người dùng - ICTNEWS
    Khoa Học - Công Nghệ
  • Công nghệ mới đe doạ làm 7,5 triệu người Việt trong các lĩnh vực này mất việc
  • Bài hát chung kết Liên minh huyền thoại tiếp tục phá đảo đứng top 1 bản đồ âm nhạc thế giới
  • Tuỳ biến giao diện cửa sổ Command Prompt trên Windows 10
    Thể Thao
  • HLV Park Hang Seo: “Tôi đã sẵn sàng cho trận bán kết với Hàn Quốc”
  • Brazil về nước, Neymar thành đề tài bị trêu chọc trên Internet
  • Hãy dừng “ăn bẩn” trên công sức các cầu thủ đã chiến đấu vì danh dự Việt Nam!
    Giải Trí
  • Việt Nam vs Myanmar: Tiến lên Việt Nam!
  • Vợ 9X xinh đẹp của Mạnh Quân - Kiên "nghiện" trong "Quỳnh búp bê"
  • Justin Bieber có trán nhăn như giống chó nhăn nhó nhất TG
    Pháp Luật
  • Cảnh sát truy đuổi gần 50km, bắt "siêu trộm" nhờ thiết bị định vị gắn trên xe Exciter
  • Nam thanh niên đến nhà cô gái cài mìn rồi kích nổ lúc rạng sáng
  • Căn phòng 'lạ' của Nguyễn Thanh Hóa: Họ treo biển tên tôi lên tường để giải quyết khâu oai
    Giáo Dục
  • Vĩnh Long ứng dụng công nghệ thông tin vào giáo dục
  • Đại học Hoa Sen tuyển sinh chuyên viên Công nghệ phần mềm
  • Hội thảo và thi tuyển vào Đại học New South Wales
    Sức Khỏe
  • Những mẹo giảm cân nghe có vẻ kì lạ nhưng hiệu quả thì miễn bàn, chị em thử ngay nhé
  • “Cô bé” bị teo: Chuyện nghiêm trọng thường bị bỏ qua
  • Bí quyết bữa sáng đơn giản mà vẫn đủ chất cho con của gia đình Hồng Đăng, Jennifer Phạm
    Ô tô - Xe Máy
  • Chủ tịch Nissan - 'ông trùm' phát triển xe điện
  • Phiên bản thương mại của xe tổng thống Nga "cháy hàng"
  • Bảng giá xe Volkswagen 2018 cập nhật mới nhất: SUV 7 chỗ Tiguan Allspace giá đề xuất từ 1,699 tỷ...
    Nhà Đất
  • Đi nước ngoài cần cho thuê biệt thự giá rẻ gần Phú Mỹ Hưng
  • Kỷ niệm 2 năm ra mắt thương hiệu bất động sản Vinmefulland và lễ ra mắt hai dự án Aurora Garden, The Jade Orchid
  • cần bán 5ha mặt tiền đường Vành Đai Bảo Lộc đang thi công
    Tình Yêu - Giới Tính
  • Bạn gái tôi có bầu nhưng lại không đồng ý cưới
  • Muốn sống với tình cũ, nhưng sợ…
  • ‘Lịch trình’ một ngày của kẻ ngoại tình
Nguồn: thoibao.today