Thủ tục tách thửa tại thành phố Đà Nẵng để tặng cho

.
Thủ tục tách thửa tại thành phố Đà Nẵng để tặng cho
13 Tháng Sáu, 2018 Hồng Vi TT9

THỦ TỤC TÁCH THỬA TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Câu hỏi của bạn:      Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: Ba mẹ tôi có mảnh đất 140 mét vuông, ba mẹ tôi đã làm sổ đỏ. Hiện nay, ba mẹ tôi cho ba anh […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Xác định tranh chấp quyền sử dụng đất có trong quan hệ pháp luật đất đai không (20/06/2018)
  • Thời hạn sử dụng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật (20/06/2018)
  • Phân chia di sản thừa kế là đất đai theo quy định của pháp luật (19/06/2018)
THỦ TỤC TÁCH THỬA TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

Câu hỏi của bạn:

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: Ba mẹ tôi có mảnh đất 140 mét vuông, ba mẹ tôi đã làm sổ đỏ. Hiện nay, ba mẹ tôi cho ba anh em tôi mỗi người khoảng 40 mét vuông. Vậy ba anh em tôi có thể tách sổ đỏ riêng không? Xin cảm ơn! (Quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng)

Câu trả lời của luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected] Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Căn cứ pháp lý:

  • Luật đất đai 2013;
  • Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai;
  • Quyết định 42/2014/QĐ-UBND quy định quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Nội dung tư vấn về thủ tục tách thửa tại thành phố Đà Nẵng: 1. Điều kiện tách thửa trên địa bàn thành phố Đà Nẵng

     Theo quy định tại khoản 1 điều 188 Luật đất đai năm 2013, Người sử dụng đất được thực hiện các quyền của người sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

  • Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Đất không bị tranh chấp
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
  • Trong thời hạn sử dụng đất

    Ngoài ra, theo quy định tại điều 143, 144 Luật đất đai năm 2013, ngoài đảm bảo các điều kiện trên, khi tách thửa còn phải đảm bảo diện tích tối thiểu được tách thửa theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phù hợp với tập quán và điều kiện của địa phương.

     Diện tích tối thiểu được tách thửa tại thành phố Đà Nẵng được quy định tại điều 5 Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND, theo đó diện tích tối thiểu được tách thửa là 70 mét vuông và chiều rộng cạnh thửa tối thiểu là 4m trên địa bàn quận Thanh Khê. Tuy nhiên, trường hợp của bạn là bố mẹ tặng cho con thì theo quy định tại khoản 4 điều 5 Quyết định này, diện tích tối thiểu được phép tách thửa là 40 mét vuông với chiều dài cạnh của thửa đất tối thiểu là 3 mét.

     Như vậy, nếu bố mẹ bạn cho 3 anh em bạn mỗi người khoảng 40 mét vuông trên địa bàn quận Thanh Khê thì đã đủ điều kiện để tách thửa riêng.

Thủ tục tách thửa tại thành phố Đà Nẵng

Thủ tục tách thửa tại thành phố Đà Nẵng

2. Thủ tục tách thửa để tặng cho quyền sử dụng đất

     Thứ nhất: Bố mẹ bạn sẽ phải thực hiện thủ tục tách thửa để tặng cho quyền sử dụng đất cho ba anh em bạn. Hồ sơ đề nghị tách thửa bao gồm những giấy tờ sau:

  • Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo mẫu số 11/ĐK;
  • Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;
  • Giấy chứng minh thư nhân dân của người sử dụng đất, sổ hộ khẩu (bản sao có công chứng).

     Thứ hai: Bố mẹ bạn sẽ nộp hồ sơ đề nghị tách thửa tại Văn phòng đăng ký đất đai, hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Văn phòng đăng ký đất đai đo đạc địa chính để chia tách thửa đất và chuyển Bản trích đo thửa đất mới tách cho người sử dụng đất để thực hiện ký kết hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phần thửa đất mới tách.

     Thứ ba: Tặng cho quyền sử dụng đất và bổ sung hồ sơ thực hiện việc đăng ký biến động

  • Đơn xin đăng ký biến động;
  • Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng hoặc chứng thực;
  • Chứng minh thư nhân dân của bố mẹ bạn, sổ hộ khẩu (bản sao có công chứng);
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Tờ khai phí thẩm định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

     Thứ tư: thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

  • Đất nằm trong quy hoạch có được tách thửa để tặng cho con không
  • Điều kiện tách thửa để tặng cho quyền sử dụng đất

     Để được tư vấn chi tiết về thủ tục tách thửa tại thành phố Đà Nẵng, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật miễn phí 24/7: 1900.6500 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail:  [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

     Xin chân thành cảm ơn!

Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Bồi thường thiệt hại đất nằm trong hành lang tại Thái Nguyên do bị hạn chế khả năng sử dụng đất
  • Bồi thường thiệt hại về nhà ở tại Thái Nguyên khi Nhà nước thu hồi đất
  • Cách xác định diện tích đất và loại đất tại Nghệ An để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Hỗ trợ các đối tượng chính sách tại Đà Nẵng khi Nhà nước thu hồi đất
  • Hỗ trợ ngừng sản xuất kinh doanh tại Đà Nẵng khi Nhà nước thu hồi đất
  • Một số khoản hỗ trợ tại Thái Bình khi Nhà nước thu hồi đất
  • Xác định tranh chấp quyền sử dụng đất có trong quan hệ pháp luật đất đai không
  • Thời hạn sử dụng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật
  • Hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và hỗ trợ khi thu hồi đất công ích tại Nghệ An
Các bài viết khác
  • Bồi thường thiệt hại đất nằm trong hành lang tại Thái Nguyên do bị hạn chế khả năng sử dụng đất
  • Bồi thường thiệt hại về nhà ở tại Thái Nguyên khi Nhà nước thu hồi đất
  • Nơi nhận bảo hiểm thất nghiệp tại Bình Thuận theo quy định
  • Cách xác định diện tích đất và loại đất tại Nghệ An để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Nghĩa vụ bảo hành trong hợp đồng mua bán tài sản
  • Đối tượng và hình thức của các biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự
  • Chấm dứt nghĩa vụ dân sự theo quy định của pháp luật
  • Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng
  • Thủ tục đăng ký thường trú tại thành phố Hồ Chí Minh như thế nào?
  • Nơi nộp hồ sơ ly hôn đơn phương theo quy định pháp luật hiện hành
Nguồn: luattoanquoc.com