Giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại các tổ chức tín dụng

.
Giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại các tổ chức tín dụng
16 Tháng Năm, 2018 Nguyễn Thúy TT6

GIẢI CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI Kiến thức của bạn      Trình tự thủ tục giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại các tổ chức tín dụng Kiến thức của luật sư Cơ sở pháp lý Thông tư liên tịch 09/2016/TT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký thế chấp […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Quyết định số 07/2015/QĐ-UBND ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hà Giang (10/08/2018)
  • Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND về việc ban hành quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam (10/08/2018)
  • Cấp giấy chứng nhận cho tổ chức sử dụng đất chưa có quyết định giao đất tại Hà Nội (08/08/2018)
GIẢI CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Kiến thức của bạn

     Trình tự thủ tục giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại các tổ chức tín dụng

Kiến thức của luật sư

Cơ sở pháp lý

  • Thông tư liên tịch 09/2016/TT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
  • Thông tư 26/2015/TT-NHNN trình tự thủ tục, thế chấp và giải chấp tài sản là dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai.
Nội dung kiến thức giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai

     Tài sản là nhà ở hình thành trong tương lai được thế chấp tại các tổ chức tín dụng theo khoản 1 thông tư 26/2015/TT-NHNN bao gồm:

  • Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở;
  • Nhà ở hình thành trong tương lai của tổ chức, cá nhân mua nhà ở hình thành trong tương lai trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở;
  • Nhà ở hình thành trong tương lai được xây dựng trên thửa đất ở hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai

Giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai

     1. Giải chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai

     Theo quy định tại điều 10 thông tư 26/2015/TT-NHNN, việc giải chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở hình thành trong tương lai khi thế chấp tại các tổ chức tín dụng được thực hiện như sau: Bên nhận thế chấp và bên thế chấp được thỏa thuận lựa chọn việc giải chấp một phần thông qua việc rút bớt tài sản thế chấp hoặc giải chấp toàn bộ tài sản thế chấp.

     Trình tự thủ tục thực hiện như sau:

  • Bên thế chấp gửi văn bản đề nghị giải chấp và các giấy tờ có liên quan theo thỏa thuận về giải chấp giữa các bên cho bên nhận thế chấp;
  • Bên nhận thế chấp có văn bản đồng ý giải chấp và hoàn trả cho bên thế chấp văn bản đồng ý giải chấp, các hồ sơ, giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp theo thỏa thuận về giải chấp giữa các bên. Văn bản thỏa thuận này phải được công chứng theo quy định của pháp luật để làm thủ tục xóa đăng ký thế chấp
     2. Xóa đăng ký thế chấp sau khi giải chấp

    Theo quy định tại điều 26 thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT, hồ sơ xóa đăng ký thế chấp bao gồm:

  • Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp theo Mẫu số 03/XĐK;
  • Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp;
  • Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký thế chấp mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận;
  • Giấy tờ ủy quyền (nếu có)

     Cơ quan có thẩm quyền đăng ký, xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất là Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký đất đai). Nên có thể nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai

     Thời hạn xóa đăng ký thế chấp: trong thời hạn 3 ngày kể từ ngày văn phòng đăng ký đất đai nhận được hồ sơ.

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

  • Điều kiện thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
  • Đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai

    Để được tư vấn chi tiết về giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất. Xin chân thành cảm ơn.

     Trân trọng./

Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Tải quyết định 38/2017/QĐ-UBND thành phố Đà Nẵng về bồi thường khi bị thu hồi đất
  • Tải quyết định số 19/2016 QĐ-UBND sửa đổi quyết định số 15/2014 QĐ-UBND thành phố Cần Thơ
  • Quyết định số 23/2014/QĐ-UBND ban hành quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu
  • Tải Quyết định 37/2014/QĐ-UBND về bồi thường hỗ trợ tái định cư ở Hải Dương
  • Tải quyết định 15/2014 QĐ-UBND thành phố Cần Thơ về bồi thường thu hồi đất
  • Quyết định số 05/2017/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản
  • Tải quyết định 06/2018 QĐ-UBND tỉnh Bến Tre về hệ số điều chỉnh giá đất
  • Tải quyết định 12/2015/QĐ-UBND hạn mức giao đất ở Quảng Nam
  • Tải Quyết định 19/2017/QĐ-UBND về diện tích tối thiểu tách thửa ở Kiên Giang
Các bài viết khác
  • Thông tư 23/2014/TT- BLĐTBXH hướng dẫn nghị định 03/2014/NĐ-CP hướng dẫn bộ luật lao động về việc làm
  • Thông tư 41/2011/TT-BYT của Bộ Y tế ban hành ngày 14/11/2011
  • Tải quyết định 38/2017/QĐ-UBND thành phố Đà Nẵng về bồi thường khi bị thu hồi đất
  • Tải Nghị định 91/2017/NĐ-CP hướng dẫn luật thi đua khen thưởng
  • Tải quyết định số 19/2016 QĐ-UBND sửa đổi quyết định số 15/2014 QĐ-UBND thành phố Cần Thơ
  • Tải thông tư 80/2011/TT-BCA về quy trình đăng ký cư trú
  • Tải Quyết định 60/2015/QĐ-TTg quản lý tài chính bảo hiểm chi phí quản lý
  • Nghị định số 168/2016/NĐ-CP quy định về khoán rừng, vườn cây và diện tích mặt nước trong các ban quản lý rừng đặc dụng
  • Quyết định số 23/2014/QĐ-UBND ban hành quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu
  • Tải Thông tư 20/2016/TT-BTC hướng dẫn quản lý tài chính bảo hiểm xã hội
Nguồn: luattoanquoc.com